Красивые и благоустроенные дворы и придомовые территории — одно из основных требований современных покупателей элитной недвижимости Наличие эстетичного благоустроенного двора, по словам генерального директора агентства элитной недвижимости Tweed Ирины Могилатовой, сегодня входит в топ-5 пожеланий покупателей элитной недвижимости и рассматривается наряду с такими критериями, как локация, цена, планировка помещений. «Это относительно молодой тренд, но он сейчас очень ярко выражен. Особенно ценятся виды на внутренние зеленые зоны…

Скидки работают всегда. а перед новогодними праздниками девелоперы и риелторы стараются привлечь покупателя интересными и выгодными предложениями. уходящий год не станет исключением На рынке премиальных новостроек столицы уже подводят итоги. Пока предварительные. По данным аналитического отдела компании Tweed, за 11 месяцев 2016 года недвижимости продано на 42,5 млрд руб. с учетом скидок. Для сравнения: за весь 2015 год итоговая сумма продаж составила около 49,2 млрд руб. (в пересчете на сопоставимый…

Продать квартиру за миллион долларов на кризисном рынке непросто. и дело не только в серьезной цене, но и во множестве нюансов, без учета которых встреча с потенциальным покупателем может затянуться Сегмент элитной недвижимости справился с кризисными явлениями гораздо лучше, чем секторы бизнес и эконом. По данным на октябрь 2016 года, на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в высокобюджетном сегменте на продажу было выставлено 2034 квартиры и апартамента общей площадью почти 266 тыс. кв. м. Такие цифры приводят…

От шехтелевских особняков до модерновых доходных домов: где жили самые богатые и знаменитые люди России на рубеже XIX–XX веков В России XIX–XX веков единственным элитным жильем считались личные особняки в центре городов — все они строились по индивидуальным проектам известных архитекторов (в Москве наиболее активно работали Федор Шехтель, Лев Кекушев, Роман Клейн) и принадлежали крупным промышленникам, банкирам, предпринимателям, людям, близким к царскому двору. В Москве сохранилось несколько…

Элитные квартиры и апартаменты при определенных условиях сохраняют инвестиционную привлекательнсть даже в условиях стагнирующего рынка недвижимости Инвестиционный потенциал элитного жилья, по разным оценкам риелторов, составляет сегодня от 15% до 30% годовых. Хорошо заработать сейчас удастся только на успешных проектах, стоимость которых за время строительства может увеличится в 1,5 раза. «Проекты элитной жилой недвижимости, которые являются образцовыми в своем сегменте, в любое время продолжают оставаться высоко востребованными…

Самыми востребованными у покупателей на протяжении многих лет остаются дома в неоклассическом стиле Риелторы утверждают: большинство покупателей элитного жилья в Москве называют архитектуру одним из главных критериев при выборе дома. При этом говорить о какой-то устоявшейся архитектурной моде сегодня не приходится: выбор всегда зависит от индивидуальных предпочтений. Мы расскажем, какие стили элитных жилых комплексов являются наиболее популярными у девелоперов и покупателей столичной недвижимости. Архитектура жилых…

Современный покупатель элитной недвижимости не разбрасывается деньгами, он стал прагматиком: умеет считать и очень требователен в своих запросах. Его портрет сегодня более демократичен в силу того, что рынок дорогого жилья, за исключением самого высокого ценового сегмента, перешел на рубли и из-за падения курса нацвалюты стал доступен более широкому кругу людей, хранивших средства в долларах. Примерно такую обобщенную характеристику своего клиента дают сейчас застройщики и риелторы,…

В конце сентября столичные законодатели приняли закон, который значительно снижает налоговую нагрузку для владельцев апартаментов. как это отразится на спросе и ценах в премиальном и элитном сегментах «нежилого» жилья? эксперты говорят, что такое послабление для владельцев дорогих апартаментов — мелочь, но добавляют, что все же приятная У покупателей дорогого жилья апартаменты пользуются большой популярностью. По итогам девяти месяцев 2016 года в премиальном сегменте на них, по данным компании…

Участники рынка назвали замоскворечье одной из самых перспективных локаций для строительства элитного жилья Замоскворечье эксперты рынка недвижимости обычно делят на две субзоны. Вне Садового кольца городская застройка сегодня представлена по большей части зданиями советского периода. Вторая часть — историческая — находится внутри кольца, включая остров Балчуг, именно она является основной перспективной территорией для развития элитного рынка жилья. Историческая область включает…

Эксперты рассказали, как переделывают доходные дома в столице и сколько это стоит. Чаще всего такие здания после реставрации превращают в элитные ЖК В России доходные дома начали строить во времена правления императрицы Елизаветы Петровны, а в столице они стали появляться в конце XVIII века. Возведение доходных домов оказалось весьма выгодным, так как квартиры, расположенные в…

В течение последних восьми-девяти лет в прессе и в экспертной среде то и дело возникают разговоры о том, что Рублево-Успенское направление на рынке загородной недвижимости Подмосковья теряет свою популярность. Знаменитая Рублевка, которая стала символом престижа, роскоши и богатства российской бизнес-элиты не только в нашей стране, но и далеко за ее пределами, все менее интересна богатым покупателям. Так ли это на самом деле? Однозначного ответа на этот вопрос у риелторов, как оказалось, нет Популярность Рублевки…

Применение современных разработок и высокотехнологичных материалов на порядок поднимает качество строительства и значительно сокращает срок возведения дома, утверждают застройщики Современное жилье трудно представить без инновационных технологий. По словам риелторов, покупателям, особенно молодым, теперь важны не только качественная архитектура, современный дизайн, престижное расположение и статусные соседи, но и уровень комфорта, который невозможно обеспечить без использования в…

Прославленный Буниным, Булгаковым и Маяковским, обожаемый Изабеллой Юрьевой, Александром Вертинским и Волькой Костыльковым из Трехпрудного переулка, родина песни «В лесу родилась елочка», район Патриарших прудов остается одним из самых любимых и дорогих в Москве Района Патриарших ведь до 1917 года как такового не было — он относился к Пресненской части, и в те времена больше было распространено понятие Бронных улиц, — рассказывает старший научный сотрудник ГЦМСИР Денис Ромодин. — Сами пруды еще…

К элитному жилью риелторы обычно относят объекты стоимостью от 600 тыс. руб. за 1 кв. м, однако на московском рынке есть немало предложений, где цена «квадрата» достигает полутора миллионов рублей и больше. Например, в жилом комплексе «Резиденция на Всеволожском», который строится в районе «золотой мили», средняя стоимость квадратного метра составляет 1,25 млн руб., а в клубном доме «Большая Дмитровка IX» в пяти минутах от Кремля — 1,65 млн руб. На сегодня это одни из самых…

Застройщики все чаще приглашают для разработки интерьеров известных архитекторов и дизайнеров На рынке элитных новостроек Москвы почти треть всех квартир и апартаментов сдается с дизайнерской отделкой и меблировкой от известных декораторов. Спрос на авторские интерьеры среди покупателей дорогого жилья растет год от года, утверждают риелторы. Одновременно растет и бюджет, который владельцы такой недвижимости готовы потратить…

Адрес: Москва, Мосфильмовская ул., д. 70, корп. 6 Район: «Воробьевы Горы» Метро: «Университет»   Площадь: 262 м2 Тип: Квартира Этаж: 15 Комнат: 5 Арендная ставка: 450 тыс. руб. Информация о квартире Этаж 15 Количество спален 3 Площадь по комнатам, м2 60+27+25+20+20 Количество санузлов 2 Оборудование санузлов биде; джакузи; душевая кабина; Состояние евроремонт; Мебель Нет Бытовая…

Адрес: Москва, Академика Пилюгина ул., д.24 Район: «Ломоносовский» Метро: «Новые Черемушки»   Площадь: 180 м2 Тип: Квартира Этаж: 24 Комнат: 3 Арендная ставка: 180 тыс. руб. Информация о квартире Этаж 24 Количество спален 2 Площадь по комнатам, м2 45/15/25/15 Количество санузлов 2 Оборудование санузлов биде; ванна; джакузи; душевая кабина; подогрев пола; раздельный; Состояние евроремонт; Мебель…

Стоимость: 15.64 — 41.4 млн руб. Стоимость за м2: 230 — 280 тыс. руб. Жилой квартал «Розмарин» включает 2 жилых здания: корпус 1 — «Башня» — 31 этаж и корпус 2 — 8-секционное здание переменной этажности от 12 до 23 этажей с 3-уровневым подземным паркингом на 810 машино-мест и автомойкой. В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью от 42 до 172,5 м? с высотой потолков 3 м. Жилой комплекс расположен на ул. Наметкина, д. 18, в одном из самых экологически чистых…

Стоимость: 70.91 — 390.717 млн руб. Стоимость за м2: 650 — 1500 тыс. руб. Три из восьми элитных особняков комплекса «Полянка/44» были построены в конце XIX — начале XX века. Автором и идейным вдохновителем проектов стал русский архитектор немецкого происхождения Густав Гельрих. Особняки Гельриха были известными на всю столицу доходными домами. В них жили купцы, мещане и почётные граждане города. Доходные дома на Большой…

Площадь: 99.5 — 159.5 м2 Комнатность: 1 Тип: Строящийся дом / Апартаменты Этажность: 6 Стоимость: 42.5 — 71.997 млн руб. Стоимость за м2: 396.6 — 579.7 тыс. руб. Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове Балчуг, на Садовнической набережной. Знаменитый остров Балчуг, расположенный прямо под окнами Кремля…

«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни. Большая территория жилого комплекса позволяет создать уникальный оазис в центре Москвы, где будут проживать люди одного уровня, достатка и социального статуса. Стоимость: 30.931 — 216.6 млн руб. Стоимость за м2: 421.2 — 750 тыс. руб. Жилой комплекс располагается…

ЖК RedSide расположен в историческом центре столицы, в районе Красной Пресни на ул. Сергея Макеева. По проекту на площади 5 га запланировано возведение 8 жилых домов премиум-класса высотностью от 7 до 21 этажа. В комплексе будет доступно 950 квартир площадью от 56.5 до 170.3 м². На территории жилого квартала RedSide предусмотрен собственный детский сад, медицинский центр и спортивно-оздоровительный комплекс с 3 бассейнами. Стоимость: 19.721 — 204.914 млн руб. Стоимость за м2: 348.7 — 780.6 тыс.…

Про жилой комплекс Дом на Люсиновской 16,5–43 млн. руб. 351—492 тыс. руб. за м2 1. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс премиум-класса «Дом на Люсиновской», построенный компанией «Лидер-Инвест» на земельном участке в 0,3 га в престижном столичном районе Замоскворечье и представляет собой апарт-отель. Замоскворечье – район с хорошей транспортной развязкой. На автомобиле буквально за 5 минут…

Описание проекта цена за м2: от 304 059 руб за м.кв. Комплекс элитных резиденций «A-Residence» расположен в Замоскворечье на улице Садовническая. Застройщик проекта – компания O1 Properties. Ранее на этом уже участке компания построила бизнес-парк «Аврора», в состав которого и войдет новостройка. Характеристики Архитектурный облик проекта создали в бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». В комплексе…

Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс бизнес-класса «Волга», строящийся одноименной компанией в самом центре Москвы – на пересечении Докучаева переулка и улицы Большая Спасская, представляет собой монолитный апарт-отель переменной этажности от 16 до 19 этажей. Новостройка расположена поблизости от Садового кольца (расстояние – всего лишь 300 м), что позволяет быстро доехать от комплекса до любого из…

ЖК премиум-класса «Басманный, 5» — дом высокого уровня комфорта, расположенный в историческом месте Старой Москвы. Старинные усадьбы и особняки великих русских князей соседствуют с современными зданиями и огромной развитой инфраструктурой. Неповторимый дух Басманного района погружает в атмосферу XIX века, позволяя при этом пользоваться всеми преимуществами проживания в мегаполисе. ЖК «Басманный, 5» — апарт-комплекс, построенный с…

Расширение географии и разнообразие проектов практически сводит на нет попытки упорядочить рынок элитных квартир На рынке дорогого жилья в Москве сейчас продавцы часто оперируют такими понятиями, как «элита», «делюкс», «премиум», «клубный дом». В некоторых случаях в рекламе и СМИ эти термины используются как синонимы. Отсутствие четких критериев для определения элитных подклассов позволяет отдельным девелоперам завышать классность своих объектов, исходя из собственных маркетинговых соображений,…

Несмотря на то, что запрос на классику растет год от года, архитекторов, которые могут на него ответить, единицы Интерес к классической архитектуре растет во всём мире: по данным риелторов, больше половины домовладельцев в Европе и США предпочитают модернизму классический стиль, подразумевая под ним не обязательно ордерную классику с колоннами, но любой стиль традиционной архитектуры до 1920-х годов — времени воцарения бетонно-стеклянного авангарда. Согласно исследованию британского агентства YouGov, 77% респондентов…

Самыми востребованными у покупателей на протяжении многих лет остаются дома в неоклассическом стиле Риелторы утверждают: большинство покупателей элитного жилья в Москве называют архитектуру одним из главных критериев при выборе дома. При этом говорить о какой-то устоявшейся архитектурной моде сегодня не приходится: выбор всегда зависит от индивидуальных предпочтений. Мы расскажем какие стили элитных жилых комплексов являются наиболее популярными у девелоперов и покупателей столичной недвижимости. Архитектура жилых…

Владельцам квартир в элитных домах необходима сопутствующая инфраструктура. она помогает сэкономить самое важное в жизни современного горожанина — время У столичного рынка элитной недвижимости три главных принципа: локация, локация и еще раз локация. Дом, построенный в пределах Садового кольца, уже по факту становится элитным. А если удалось обеспечить достойное окружение и отличную транспортную доступность, успех обеспечен. Но, как показывает практика, есть одна важная деталь,…

Клубные дома остаются самым устойчивым форматом на все времена — эксперты констатируют, что на сегмент практически не повлиял кризис. Былое и дума В 2000-х годах в Москве начинается активная реставрация памятников архитектуры: усадеб, доходных домов, перепрофилированных в том числе в жилье клубного типа, вспоминает старший вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Капров. По итогам 2017 года спрос на первичном рынке элитного сегмента вырос на 42% и составил 336 сделок (данные Top Brokers…